12월 코픽스 금리가 이달 15일에 공지되었습니다. 이달에는 잔액 기준 코픽스 금리가 미세하게 하락했지만 신규취급액 기준 신잔액 기준 코픽스 금리는 연속 상승했습니다. 이번 달 코픽스 금리와 주요 은행별 주택담보대출 금리에는 어떻게 반영됐는지 확인해보겠습니다.
신규 취급액 기준 코픽스 금리는 연속 상승해 4.00%를 기록했습니다. 지난 2월 4%대가 무너진 이후 처음으로 4%대에 진입했습니다. 신 잔액 기준 코픽스 금리도 꾸준히 상승해 3.35%를 기록했지만 잔액 기준 코픽스 금리만 0.01%포인트 하락해 3.89%를 기록했습니다. 기준금리가 고정돼 있는 상황에서 자금조달 비용에 따른 부분이 반영되기는 하지만 변동폭은 거의 없다고 볼 수 있을 것 같습니다. 신규취급액기준 코픽스 금리변동 3.97% → 4.00%(+0.03%p 상승) 잔액기준 코픽스 금리변동 3.90% → 3.89%(-0.01%p 하락) 신잔액기준 코픽스 금리변동 3.33% → 3.35%(+0.02%p 상승) 5대 시중은행 주택담보대출 금리동향
5대 시중 은행의 대표적인 주택 담보 대출 상품의 금리를 확인하면 COFIX금리가 상승했음에도 불구하고 전반적인 시장 금리는 거꾸로 하락한 모습을 보이고 있습니다.신한 은행의 경우 0.1~0.46%정도 하락하는 모습을 보이고 NH농협 은행도 0.53~0.74%정도 하락하고 최저 금리는 4%대 초반과 중반에 들었습니다.비교적 대출 금리가 높은 하나 은행의 경우도 0.1~0.3%정도 하락하고 최고 금리 기준으로 7%대에서 6%대로 떨어졌습니다.국민 은행은 최고 금리가 0.02%정도 조금 상승했지만 최저 금리 기준으로는 3%대 중반의 금리에 되었습니다.우리 은행의 경우만 예외적으로 0.03%정도 상승하는 모습을 보였지만 큰 상승 폭이 아니기 때문에 앞으로 다른 은행처럼 하락세로 가지 않겠느냐고 전망됩니다.은행의 주택 담보 대출 금리가 하락한 것은 금리 인하 기대를 먼저 반영한 시장 금리 변동에 따른 것으로 보입니다.이달의 COFIX금리는 여전히 상승했지만 은행이 선제적으로 가산 금리를 조정하면서 전반적인 주택 담보 대출 금리는 하락했습니다.지금은 확실히 대출 금리가 정점에 도달하는 하락세에 들어갔다고 봐도 좋지 않을까 조심스럽게 점 치고 보겠습니다.[신한 은행]신한 주택 담보 대출(아파트)
2023.11.16 기준
2023.12.18 기준
최저 : 4.67% → 4.21% (-0.46%p 하락) 최고 : 6.04% → 5.94% (-0.10%p 하락) [NH농협은행] NH 주택 담보 대출
2023.11.16 기준
2023.12.18 기준
최저 : 4.95% → 4.42% (-0.53%p 하락) 최고 : 7.29% → 6.55% (-0.74%p 하락) [하나은행] 하나변동금리모기지론
2023.11.16 기준
2023.12.18 기준
최저 : 5.402%→5.287%(-0.115%p하락) 최고 : 7.181%→6.872%(-0.309%p하락)[KB국민은행]KB주택담보대출_변동
2023.11.16 기준
2023.12.18 기준
최저:4.13%→3.49%(-0.64%p하락)최고:6.13%→6.15%(+0.02%p상승)[우리은행]우리아파트론(월상환액고정형)
2023.11.16 기준2023.12.18 기준최저 : 5.78% → 5.81% (+0.03%p 상승)최고 : 6.28% → 6.31% (+0.03%p 상승) 같이 보면 좋은 글코픽스(COFIX) 금리를 쉽게 이해하는 전문가와 비전문가를 나누는 기준이 해당 분야 용어를 얼마나 많이 알고 있느냐인 경우가 많습니다. 그렇네… blog.naver.com코픽스(COFIX) 금리를 쉽게 이해하는 전문가와 비전문가를 나누는 기준이 해당 분야 용어를 얼마나 많이 알고 있느냐인 경우가 많습니다. 그렇네… blog.naver.com코픽스(COFIX) 금리를 쉽게 이해하는 전문가와 비전문가를 나누는 기준이 해당 분야 용어를 얼마나 많이 알고 있느냐인 경우가 많습니다. 그렇네… blog.naver.com